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AGUIAR, I. H. F.; FALCOSKI, L. A. N. Mapeamento do fluxo de processos no licenciamento municipal de obras particulares no ambiente urbano: aplicação da mentalidade enxuta na gestão de análise de projetos e informações prediais. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 11., 2006, Florianópolis. Anais... FlorianÓpolis: ANTAC, 2006. p. 2686-2695.
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Resumo

A interface entre o fluxo de processos no licenciamento municipal de obras particulares e o fluxode valores e negócios da construção civil é conflitante e incompatível , a gestão enxuta naelaboração e análise de projetos de edificações no ambiente urbano é emergencial, considerandoos desperdícios causados no fluxo produtivo e o enorme desafio de implementar o plano diretorparticipativo e seus avançados instrumentos de gestão do ambiente urbano construído. O focodeste artigo é utilizar ferramentas do pensamento enxuto e sistemas de informações nolicenciamento de obras pelos municípios, partindo dos estudos de Ribeirão Preto, cidade médiacom grande expansão imobiliária no Estado de São Paulo, com experiência no planejamentourbano participativo. O método abordado é o Mapeamento do Fluxo de Processos nolicenciamento de obras particulares pelos municípios pesquisados, aplicação da mentalidadeenxuta, análises estatísticas e ferramentas de qualidade na gestão do conhecimento eprodutividade das equipes de análise e aprovação de projetos dos órgãos municipais.Através doaprofundamento no tema sob a ótica da gestão do ambiente construído, da mentalidade enxuta e douso de ferramentas de qualidade em ambientes de análise e gestão de projetos, o artigo traz aproposição de ensaios paradigmáticos de políticas públicas no controle de obras no meioambiente urbano. O tema contribui no desenvolvimento de técnicas de compatibilização dolicenciamento municipal de obras particulares e o fluxo de negócios do mercado imobiliário.

Abstract

The interface between the Process Flow in the building design legal documentation into public department’s approvals and the Values Flow and Business Flow of the building construction is clash and incompatible, the lean management on the development and analyses of the buildings design in the urban surroundings is emergencies, considering the waste caused on the building production flow and the huge challenge of implementation the Participated Tow Planning and its advanced town playing instruments of management in the built urban surrounding. The focus of this article is to utilize approaches of the Lean Thinking and management model of information on the works public department’s approvals, starting on the case studies from São Carlos and Ribeirão Preto, averages cities with large business estate expansion in the State of São PauloBrazil, whit experiences in the Participated Tow Planning. The method approaches is the Mapping the Processes Flow in the approvals of building design legal documentation by the municipals researched, applying the Lean Thinking, statistics analysis and approaches of quality in the know ledge and produced management productive from the group of analyze and approvals of buildings projects. Through of deep en your knowledge under the optics of management built surroundings, the Lean Thinking and the use of quality management system approaches at the surroundings of building design analysis, brings the proposition of model essay of public’s urban politics in the control of works in the urban spaces. This theme approaches of compatiblement of municipal licensement of particular works and the Business Estate Flow.
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