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VILLASCHI, Juca Juca. Novas modalidades de urbanização e sua inserção regional : o condomínio Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima-MG. Novas modalidades de urbanização e sua inserção regional : o condomínio Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima-MG. In Belo Horizonte,2003. p. 159-174, il
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Resumo

Auto-isolamento de uma elite metropolitana amedrontada e estressada ou busca de status sócio-espacial, a nova tessitura urbana que resulta da proliferação de condomínios fechados concretiza o paradoxo do resgate da qualidade ambiental e da eficiência do morar. Concebido para abrigar comércio, serviços e atividades de lazer, o Alphaville Lagoa dos Ingleses se diferencia dos demais condomínios de uso apenas residencial e desponta como pólo de atração no cenário de expansão urbana do vetor sul de Belo Horizonte. Nos últimos anos, a busca por qualidade de vida vem ganhando importância crescente, na medida em que as condições ambientais e a situação caótica das cidades, principalmente dos grandes centros urbanos, vêm sendo evitadas. A poluição sonora, do ar e visual, a densidade demográfica, o trânsito congestionado e a falta de segurança aumentam a cada dia, fazendo o homem intensificar o questionamento sobre o tipo de vida que leva. Hoje, devido aos avanços da tecnologia e, conseqüentemente, à globalização da economia, as relações de trabalho têm se tornado mais flexíveis e a variável espacial menos determinante, possibilitando à população de classe mais alta "migrar" para condomínios residenciais mais afastados dos centros urbanos. Verificou-se, nas últimas décadas, a implantação de inúmeros loteamentos ao longo da rodovia MG-030 (Belo Horizonte - Nova Lima) e no eixo da BR-040 (Belo Horizonte - Rio de Janeiro), que foram ocupados, inicialmente, por casas de campo, destinadas ao lazer a ao repouso de final de semana, como residência secundária e, posteriormente como moradia principal. Essa expansão do vetor sul ao longo do eixo estruturado pela BR-040 é favorecida, principalmente, pela saturação da Zona Sul nos limites dos municípios de Belo Horizonte e Nova Lima, pelo sistema viário instalado e pela oferta de terrenos com topografia propícia à urbanização, além da beleza cênica da região, dos atributos paisagísticos e climáticos e da proximidade à Belo Horizonte. No caso do condomínio Alphaville Lagoa dos Ingleses, seu diferencial se manifesta pelo seu caráter de residência primária acoplada aos demais usos propostos. Assim, a implementação do empreendimento Alphaville tende a torná-lo um agente de grande potencial de indução do crescimento urbano da região onde se instala. As estruturas urbanas das principais cidades brasileiras remetem-nos a um modelo genérico do tipo centro-periferia, que tem as áreas centrais hipertrofiadas, detentoras da maior parte dos recursos de urbanização e de excessiva concentração de renda. Na periferia, tradicionalmente, instalaram-se as camadas de menor renda da população, gradativamente carentes de serviços urbanos à medida que se afastam dos núcleos centrais. A proliferação de condomínios fechados, como o Alphaville, demonstra que este modelo dualista centro-periferia de estruturação da malha urbana tem sofrido alterações significativas, também nos países de Terceiro Mundo, tradicionalmente concentrados em seus centros urbanos.
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