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MORAES, A. F. S.; PICCHI, F.; GRANJA, A. D. Variáveis e índices geométricos de projeto arquitetônico relacionados ao custo de empreendimentos residenciais. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 16., 2016, São Paulo. Anais... Porto Alegre: ANTAC, 2016.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 22 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 41
Índice h: 2  
Co-autores: 77

Resumo

O projeto, desde o primeiro estudo de viabilidade econômica do empreendimento, está vinculado ao custo de construção, sendo que esse vínculo permanece nas fases posteriores e deve ser ajustado e controlado continuamente. O conhecimento das relações do tipo arquitetônico e demais decisões tomadas na etapa de concepção influencia na redução de custos, no aprimoramento dos quesitos de habitabilidade e na minimização dos impactos ambientais, mostrando-se importante na gestão da melhoria da qualidade do projeto. O presente trabalho é o resultado de uma discussão teórica cujo objetivo é identificar indicadores (as variáveis e os índices geométricos) de projetos arquitetônicos de edifícios residenciais que influenciam o custo dos empreendimentos. Realiza-se uma revisão da literatura, identificando esses índices e variáveis, bem como as suas influências no custo de construção. As variáveis ou índices geométricos foram comparados entre si; nomeados de maneira a uniformizar nomenclaturas distintas de diferentes autores para um mesmo indicador; e, agrupados em três classificações: índices de plano horizontal, índices de plano vertical e índices de qualidade da solução adotada. O uso desses indicadores auxilia a adoção das soluções arquitetônicas e o controle do custo de produção do projeto, podendo ser uma importante ferramenta de tomada de decisão pela incorporação imobiliária. Palavras-chave: Decisões arquitetônicas. Variáveis geométricas. Custo.

Abstract

The project, since the first economic feasibility study, is linked to the cost of construction. This link remains in the later stages and shall be continuously adjusted and controlled. The knowledge of the relation between the architectural type and other decisions taken at the design stage influences the cost savings, the improvement of habitability matters and the minimization of environmental impacts, which is important for the management of the project quality improvement. This paper is the result of a theoretical discussion that aims to identify the variables and geometrical indexes of architectural designs for residential buildings that influence the cost of the buildings. With a literature review, indexes and design variables of product design stage, and their influence on the project cost are identified. The index and design variables were compared; appointed in order to standardize the different nomenclatures of different authors for the same indicator; and grouped into three classifications: horizontal plane indexes, vertical rates and quality levels of the adopted solution. The study aims to demonstrate the relevance of the search for constructive solutions  that take into account the geometric variables of the architectural design, reflecting on the material savings, cost reduction and the improvements in project quality. Keywords: Architectural solutions. Geometric indices. Costs. 1
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