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SÓLIS CARCAÑO, Romél; GONZÁLEZ FAJARDO, José; MARTÍNEZ DELGADILLO, Guillermo. Demoras en la ejecución de um proyecto de construcción en México. In: ENCONTRO LATINO AMERICANO DE GESTIÓN Y ECONOMÍA DE LA CONTRUCCIÓN, 2., 2008, Santiago. Anais… Santiago, 2008.
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Resumo

Una de las principales causas de disputas entre inversionistas y constructores es la falta de cumplimiento de éstos en la fecha de conclusión de obra pactada. En México, como en muchos otros países de América Latina, los constructores suelen ejecutar los trabajos, proyecto tras proyecto, bajo un esquema de demoras y solicitudes de ampliación de los plazos. El fenómeno anterior se produce, principalmente, debido a una cuestión cultural que lleva a iniciar los proyectos sin que la fase de planeación se haya realizado de manera suficiente. Generalmente no se ha concluido la ingeniería de detalle, ni se ha realizado una programación adecuada; las duraciones de las actividades se estiman sin analizar suficientemente el contenido del trabajo, y sin determinar en forma precisa los recursos a utilizar; tampoco se analiza con profundidad la lógica de ejecución. En este trabajo se presenta un estudio de caso en el que se observó la construcción de un edificio de apartamentos de uso turístico ubicado en la costa del Mar Caribe en México. Se obtuvieron las duraciones reales de los procesos y se identificaron las causas principales de las demoras, las cuales dejaron de manifiesto diversas deficiencias en las diferentes fases de la planeación y la ejecución.

Abstract

Una de las principales causas de disputas entre inversionistas y constructores es la falta de cumplimiento de éstos en la fecha de conclusión de obra pactada. En México, como en muchos otros países de América Latina, los constructores suelen ejecutar los trabajos, proyecto tras proyecto, bajo un esquema de demoras y solicitudes de ampliación de los plazos. El fenómeno anterior se produce, principalmente, debido a una cuestión cultural que lleva a iniciar los proyectos sin que la fase de planeación se haya realizado de manera suficiente. Generalmente no se ha concluido la ingeniería de detalle, ni se ha realizado una programación adecuada; las duraciones de las actividades se estiman sin analizar suficientemente el contenido del trabajo, y sin determinar en forma precisa los recursos a utilizar; tampoco se analiza con profundidad la lógica de ejecución. En este trabajo se presenta un estudio de caso en el que se observó la construcción de un edificio de apartamentos de uso turístico ubicado en la costa del Mar Caribe en México. Se obtuvieron las duraciones reales de los procesos y se identificaron las causas principales de las demoras, las cuales dejaron de manifiesto diversas deficiencias en las diferentes fases de la planeación y la ejecución.
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